Fusion des SISP

(soucre : Le Home Familial Bruxellois - P. Hargot)

LE LOGEMENT SOCIAL BRUXELLOIS EN FUSION

Sur le territoire de la Région bruxelloise, il existe actuellement 33 sociétés d'habitations sociales dont près des 2/3 sont administrées par une émanation des pouvoirs publics et 11 sont des sociétés coopératives de locataires. Toutes confondues, elles gèrent près de 40.000 logements sociaux. Dans un souci de simplification administrative et de réduction des dépenses publiques, nos responsables régionaux et fédéraux ont inscrit dans leur programme gouvernemental leur volonté de diminuer ce nombre de sociétés de moitié et d'organiser entre certaines d'entre elles des services communs.

Dans cet esprit, les trois sociétés immobilières de service public, ASSAM, le Home Familial Bruxellois et Le Home ont organisé une réunion commune des représentants de leurs 3 conseils d'administration et ont décidé d'entamer les études et les démarches nécessaires en vue de finaliser leur fusion.

Ces 3 SISP veulent ainsi répondre favorablement à la volonté commune des Gouvernements fédéral et bruxellois de rationaliser le secteur du logement social, l'objectif de cette politique visant à mieux répondre aux défis du logement bruxellois et à garantir une meilleure gouvernance.

Tout en partageant ces principes, ces 3 partenaires ont constaté que, comme bailleur social, ils pratiquaient la même culture d'entreprise basée sur la solidarité avec et entre les locataires, ainsi que  sur leur responsabilisation et leur épanouissement dans leur cadre de vie. De plus, ils souhaitent assurer la pérennité de l'entité fusionnée en mettant en application des principes de saine gestion, ainsi que le maintien d'investissements immobiliers conformes à leur objet social. Ils ne veulent donc pas d'un mariage de raison, mais d'une union basée sur des valeurs communes.

Ces 3 SISP estiment qu'ensemble elles pourront encore plus efficacement défendre de tels buts, mais qu'à cet effet, il s'avère indispensable de maintenir et de développer la proximité de gestion avec les locataires par exemple en organisant des antennes administratives dans leurs différents quartiers de logements sociaux et en mettant en place des comités de gestion locaux.

Ces 3 sociétés sont institutionnellement proches les unes des autres puisqu'elles sont toutes 3 des coopératives, mais deux d'entre elles, le Home Familial Bruxellois et le Le Home, sont plus spécifiquement des coopératives de locataires, dont la moitié pour la 1ère  et 90% pour la 2ème des administrateurs sont des locataires. D'autre part, dans ces 3 entités, les 3/4 des parts sociales constituant le capital sont détenues par le secteur privé (locataires, personnes agissant à titre individuel ou issues du monde associatif). Ces 3 partenaires baseront donc aussi leur union sur cet esprit de coopération associative et participative d'initiative privée que les pouvoirs publics leur ont toujours reconnu en leur appliquant le principe de subsidiarité.

Par ailleurs, considérant que les 2 sociétés ASSAM et SORELO ont dans les faits mutualisé leurs services depuis l'origine, ils estiment  que ce type de fonctionnement pourrait  être élargi aux 2 autres partenaires de la fusion envisagée.

Pour finaliser cette opération, des groupes de travail spécifiques ont été constitués (patrimoine, finances, politique locative, politique sociale, aspects juridiques, ...) et des échéanciers établis.

Tant la Société du Logement de la Région de Bruxelles, que le Secrétaire d'Etat au Logement ont été informés de ces démarches et les ont encouragées.

• ASSAM scrl
  Place de Brouckère 12 à 1000 Bruxelles
  Jean-Louis Pirottin, Directeur Général – tel : 025122558 – assam@assam-sorelo.be
• Le Home Familial Bruxellois scrl
  Avenue Henry Dunant 14 bte 1 à 1140 Bruxelles
  Pierre Hargot, Directeur-gérant – tel : 0475901256 – pierre.hargot@homefambxl.be
• Le Home SCRL
  Rue du Romarin 16 à 1020 Bruxelles
  Chantal Cuypers et Glynn Davies,  Gérants – tél : 024790705 – info@lehome.be